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商品内容：女性専用マンションの管理人をしているナルサワは見た目のキモさや日頃の言動が原因で住人から嫌われていた。ある日、カメラチェック中に寮生たちの自分への罵詈雑言を聞いてしまったナルサワは逆恨みの腹いせからか、ゴミ出しのスキを狙い事務所に女達を無理やり引きずり込み中出し計画を強行する。
商品内容：ついに来年取り壊しする事になった学生アパート、そこの管理人の未亡人と、最後の下宿生の男子大学生との、儚く切なく淡い最後の半年間の記録。その頃の彼はまだ若くて、女性の気持ちなんて理解する余裕は無かった。彼女はまだ若い彼と一緒に居たかっただけで、彼の愛情を欲しいなんて全く思わなかったのかもしれない。人生で一番長いようで短かった、春一番が吹いて卒業するまでの日々。
商品内容：僕の彼女みくるちゃんがどうしても僕の部屋に行きたいというので、女子禁制の男子寮へ内緒で招待した。管理人室の前を通るととても臭いゴミの匂いがつんと鼻を突く。超不潔で変態の管理人があそこには住んでいるので、絶対にみくるちゃんとは関わらせたくない。一方僕の部屋はとても綺麗でアロマのいい香りが漂っている。綺麗好きのみくるちゃんも気に入ってくれたようだ。いい雰囲気だしこのままファーストキス、してもいいよね…？
商品内容：女三人それぞれの生き様で描かれる、愛情の尊さと人生の切なさ！「レズ哀愁 冬が染み入る六畳間」。若くしてアパート管理人をやっている女、その理由とは？「女性限定アパートのいやらしい管理人」。結婚をし、人妻となったある女と、その元を訪れるもう一人の女。過去からの再会を果たした二人に蘇るいやらしくも甘美な関係…「愛し合った二人 三年越しの再会」。冬将軍も裸足で逃げ出す、燃え盛る接吻をご覧あれ！
商品内容：祖父が残してくれたアパートを受け継いで大家兼管理人となったボク！しかもそのアパートは女性専用！？住人たちは日々の仕事のストレス過多なのか常に欲求不満！いつの間にか女子会に参加させられてはレズ行為を見せつけられたり、家賃を身体で払おうとする住人までいたりと大忙し！いつしかセックスしたがる住人たちの矛先はボクのチ〇ポに！？まぁ、気持ち良いから全然良いんですけど。それに、これも仕事ですから！
商品内容：僕の彼女那奈ちゃんがどうしても僕の部屋に行きたいというので、女子禁制の男子寮へ内緒で招待した。管理人室の前を通るととても臭いゴミの匂いがつんと鼻を突く。超不潔で変態の管理人があそこには住んでいるので、絶対に那奈ちゃんとは関わらせたくない。一方僕の部屋はとても綺麗でアロマのいい香りが漂っている。綺麗好きの那奈ちゃんも気に入ってくれたようだ。いい雰囲気だしこのままファーストキス、してもいいよね…？
商品内容：このアパートの管理人さんは住人をほっとけない世話好き巨乳美人。風邪で寝込んでいたら看病フェラでお見舞い。母性とふわモチおっぱいで包み込むパイズリ。素直になれないお兄さんにも優しく授乳手コキ。童貞大学生クンを優しくリードして卒業のお手伝い。狭い膣でキュッと締め付けてグラインド騎乗位。激ピスで揺れるデカパイの絶景、最高。いっぱい気持ち良くなってドピュってしていいんですよ？貴方のご入居お待ちしてます。
